Conheça os principais problemas encontrados em um estacionamento comercial
A aparência do seu estacionamento comercial é um reflexo direto do cuidado que você tem com o seu negócio. Estacionamentos negligenciados não só podem deixar uma impressão negativa nos seus clientes, mas também podem criar riscos de segurança significativos. É essencial estar atento aos sinais de deterioração para garantir que o seu estacionamento esteja sempre em ótimas condições. Neste artigo, identificamos os principais sinais de que seu estacionamento precisa de manutenção e como abordá-los.
Pontos principais:
- Um estacionamento comercial negligenciado pode dar uma impressão errada do seu negócio aos clientes e levar a riscos de segurança.
- Rachaduras no pavimento do estaciomaneto comercial são um dos primeiros sinais de deterioração e podem ser reparadas se detectadas cedo.
- Buracos podem danificar automóveis e fazer pedestres tropeçarem e caírem, por isso é essencial consertá-los rapidamente.
- Acúmulo de água no seu estacionamento pode indicar que o pavimento não está drenando corretamente.
- Manchas de óleo ocorrem quando produtos químicos reagem com o asfalto, separando seus componentes e enfraquecendo a superfície do estacionamento.
- Ervas daninhas crescendo em rachaduras ou fendas devem ser arrancadas manualmente ou tratadas com herbicida.
- Desbotamento e oxidação são inevitáveis na gestão de estacionamentos, mas a aplicação regular de selante pode ajudar a prevenir essas consequências.
Se o seu estacionamento comercial parece descuidado, é hora de dar-lhe alguma atenção. Estacionamentos negligenciados podem dar uma impressão errada do seu negócio aos clientes e levar a riscos de segurança. Aqui estão oito sinais de que seu estacionamento comercial precisa de cuidados.
Sinal 01: Rachaduras
As rachaduras no pavimento do estacionamento comercial são um dos primeiros sintomas de deterioração. Rachaduras se formam gradualmente ao longo do tempo devido à erosão, radiação UV do sol e pequenas movimentações na base do asfalto.
Quando as rachaduras são detectadas precocemente, elas são acessíveis e fáceis de reparar. Pequenas rachaduras deixadas sem tratamento, no entanto, gradualmente crescerão, tornando-se mais difíceis de reparar e necessitando de todo um procedimento de recapeamento.
Existem dois tipos de rachaduras que indicam que o pavimento precisa de recapeamento completo.
Rachaduras de craquelamento:
As rachaduras de craquelamento aparecem quando a fundação do pavimento está danificada e se assemelham à lama seca. Preenchimento com massa asfáltica e piche nas rachaduras de asfalto podem reparar pequenas seções de rachaduras de craquelamento. No entanto, rachaduras significativas permitem que a água penetre, cresça e cause mais danos se não forem tratadas.
Rachaduras em Bloco:
Rachaduras em bloco são prevalecentes em locais que apresentam grandes mudanças bruscas de temperatura. As mudanças constantes de temperatura causam grandes rachaduras quadradas ou retangulares na superfície do pavimento. Com o recapeamento adequado, as rachaduras em bloco podem ser prevenidas.
Quando essas redes de fraturas surgem, se uma ação rápida não for tomada para consertá-las, pode ocorrer dano irreparável à estrutura. Quando as redes de fraturas crescem muito, o pavimento do estacionamento comercial pode precisar ser completamente substituído.
Sinal 02: Buracos
Você já se preocupou com os pneus e a suspensão do seu carro ao dirigir por uma estrada cheia de buracos? Se sim, você sabe que buracos são o problema mais óbvio na estrada e um dos mais estressantes.
Você não quer que essa seja a primeira impressão que seus clientes tenham ao entrar e sair da sua loja. Buracos não só deixam uma má impressão, como também são perigosos para os veículos. Eles podem danificar automóveis, que motociclistas sofram quedas e fazer pedestres tropeçarem e caiam, que pode resultar em uma ação de responsabilidade.
O solo expande e contrai com a água quando esfria e aquece ciclicamente, produzindo fraqueza em algumas áreas. Esses pontos fracos podem desenvolver rachaduras ou deteriorar-se ainda mais devido à erosão da água e do tráfego, eventualmente tornando-se buracos.
Para evitar isso, execute uma verificação do estacionamento após cada inverno e conserte quaisquer seções danificadas usando asfalto de mistura quente.
Sinal 03: Depressões ou Deformações
Deformações ou depressões significativas no pavimento do estacionamento comercial fornecem preocupações referentes ao sistema de drenagem. A pressão constante do tráfego ou a intensa radiação UV podem causar a expansão e compressão do pavimento. Essas depressões permitem o acúmulo de água, causando mais danos ao estacionamento.
Sinal 04: Acúmulo de Água
Uma ligeira inclinação nos estacionamentos comerciais deve permitir que a água escoe em direção aos drenos. Se você notar acúmulo de água, isso pode indicar que o pavimento não está drenando corretamente. Isso geralmente acontece quando a base sob o asfalto não é compactada corretamente ou é muito macia. Como resultado, a água infiltra-se através das rachaduras e poros do pavimento, causando mais danos.
Drenos entupidos também podem causar acúmulo de água. Certifique-se de que seus drenos sejam limpos e inspecionados regularmente para evitar esse problema.
Sinal 05: Manchas de Óleo
Produtos químicos como gasolina, diesel, óleo e aditivos de radiador estão continuamente presentes nos estacionamentos. Esses produtos químicos agressivos reagem com o asfalto, separando seus componentes e enfraquecendo a superfície do estacionamento em locais específicos. Se deixados sem controle, causarão rachaduras e buracos. Quando você vê manchas de óleo em seu estacionamento, é hora de chamar uma empresa de limpeza de alta pressão.
Sinal 06: Ervas Daninhas
Ervas daninhas não só causam uma impressão ruim de abandono, como também podem causar riscos de quedas. Se você observar ervas daninhas crescendo em rachaduras ou fendas, é hora de agir. Arranque-as manualmente ou trate-as com um herbicida. Você também deve garantir que qualquer paisagismo ao redor do seu estacionamento seja bem cuidado para que as ervas daninhas não tenham chance de enraizar.
Sinal 07: Desbotamento e Oxidação
A oxidação é inevitável na gestão de estacionamentos, assim como o ferro enferruja ao longo do tempo. O processo pelo qual moléculas de oxigênio fazem com que o asfalto perca elétrons, tornando-o mais quebradiço e propenso à erosão, é conhecido como oxidação. Temperatura, radiação UV e saturação de oxigênio no ar são todas variáveis que contribuem para a oxidação. A aparência do asfalto oxidado é desbotada e sem brilho. Embora a aparência não seja tudo, essa cor indica uma superfície e subcamada desgastadas.
A aplicação regular de piche pode ajudar a prevenir essas consequências, mas se você adiou esse cuidado, pode ser necessário recapear o estacionamento.
Sinal 08: Tinta Descascando
Uma pintura nova é uma das maneiras mais rápidas de revitalizar um estacionamento feio e negligenciado. Pinte qualquer área desgastada e considere repintar as linhas se elas estiverem quase invisíveis. Isso fará com que seu estacionamento pareça mais limpo e ajudará o motorista a estacionar com segurança.
Nota Final:
Se você notar algum dos sintomas acima, procure uma empresa qualificada para lidar com seu projeto. Encontre uma empresa bem estabelecida que possa fornecer recomendações de clientes satisfeitos e tenha um forte histórico comprovado de sucesso. Escolha uma empresa com experiência anterior no trabalho que você necessita.
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